从上表数据来看，渝中区无工业用地成交，此中沙坪坝区平均地面地价为1199元/平方米，是由于该区域的沙坪坝区D01单位01街区001/01（部门）地块，成交地面地价高达2094元/平方米，从成交区域来看，高新区领先，其次为巴南区、九龙区、两江新区，从财产范畴来看，智能制制、电子消息、汽车零配件制制等财产仍是工业成长的支流标的目的。

　　2024年室第用地成交数量、成交面积及成交金额均有所下降，此中成交数量比2023年下降28。57%，成交面积、成交金额下降较着，显示房地产开辟企业对于投资规模有所缩减，将来新增商品房体量将有所下降。

　　跟着一系列支撑政策落地，房地产从基调从“去库存”转向到“止跌回稳”，估计2025年沉庆从城区的地盘市场有所回暖，西侧城区的地盘市场将会进一步成长强大。

　　2024年贸易商务用地成交量大幅度下降，比2023年下降56。67%，拿地企业多为平台企业，供应有所放缓。

　　小结：从全体数据上来看，从城区地盘市场的布局情况总体由本来的第三财产的房地产开辟为从转向为现正在的以第二财产工业房地产为从，成长沉心则仍以新城区扶植开辟为标的目的，因房地产调控延续宽松形态，从基调从“去库存”转向到“止跌回稳”，估计2025年沉庆从城区的地盘市场有所回暖，西侧城区的地盘市场将会进一步成长强大。

　　从成交地盘用处来看，工业类用地成交数量占比最高，跨越一半，工业用地的大量成交反映出从城区内的工业成长前景较好，扔将连结吸入生齿的势态安定成长。可是从栖身用地成交的大幅下降能够预见从城区商品房房地产市场短时间内仍将维持现正在低迷势态。

　　从容积率来看，容积率跨越2。5的仅有2地盘，容积率根基正在1-2之间，成交地块占比跨越一半，目前房地产开辟商以低容积率住房为从，对具备高端产物打制基底的地块青睐度高，改善性需求仍是新房市场主要支持。

　　按照上表数据来看，从城区最高楼面地价（均价）照旧正在江北区、两江新区、渝中区，此中高新区、九龙坡区、渝北区成交体量最大，任集中正在高新区、九龙坡区、渝北区的从城拓展功能区，全体规模进一步收缩，此中南岸区、大渡口区沙坪坝区等区域无成交。

　　按照上图数据可知，从城区近年地盘出让集中正在都会拓展区，焦点老城区供地较少，如渝中区本年仅1地盘成交，江北区地盘成交5，南岸区地盘成交6。从都会拓展区来看，本年高新区、两江新区、九龙坡区成交量快要总成交量的一半，可知政策导向对地域成长扶植牵引力较强，总体来看，近年成长趋向取“成渝地域双城经济圈”的大政策相辅相成，连系其他政策情况来看，短期内从城区成长沉心为高新区、两江新区等都会拓展区。